随着房价的逐年攀升，越来越多的人选择了公积金贷款来购房。公积金贷款还款也成为许多借款人的难题。本文将为你揭秘公积金贷款还款的攻略，助你轻松告别负债，拥抱美好生活！

一、公积金贷款还款方式

我们来了解一下公积金贷款还款的方式。目前，公积金贷款还款主要有以下几种方式：

二、选择合适的还款方式

如何选择合适的还款方式呢？以下是一些建议：

1. 根据自身经济状况选择：如果你的经济状况较好，可以选择等额本息还款方式，这样每月还款压力较小；如果你的经济状况一般，可以选择等额本金还款方式，这样首期还款压力较小，后期还款压力逐渐增加。

2. 考虑资金需求：如果你短期内需要用钱，可以选择先息后本还款方式；如果你希望尽快还清贷款，可以选择一次性还本付息还款方式。

3. 咨询专业人士：在决定还款方式之前，建议咨询银行或专业人士，根据你的实际情况给出建议。

三、公积金贷款还款技巧

1. 提前还款：如果你手头有闲钱，可以选择提前还款。提前还款可以减少利息支出，让你尽早告别负债。

2. 巧用还款能力：在还款过程中，可以适当提高还款额度，这样可以在短时间内减少还款压力。

3. 合理规划财务：在还款期间，要合理规划自己的财务，避免因其他消费导致还款困难。

4. 关注贷款利率变动：如果贷款利率下调，可以申请调整还款方式，降低还款压力。

四、公积金贷款还款注意事项

1. 按时还款：按时还款是维护良好信用记录的重要保障。逾期还款会影响你的信用记录，甚至导致贷款被提前收回。

2. 了解贷款合同条款：在签订贷款合要仔细阅读合同条款，了解还款期限、利率、提前还款条件等信息。

3. 注意还款金额：在还款过程中，要确保还款金额准确无误，避免因误操作导致逾期还款。

五、案例分析

小李是一位年轻的家庭主妇，为了改善家庭居住条件，她选择了公积金贷款购房。在还款过程中，她根据自身经济状况，选择了等额本息还款方式。在还款初期，她每月的还款压力较大，但她通过合理规划家庭财务，逐渐降低了还款压力。在还款过程中，她还学会了提前还款，使还款压力进一步减轻。

六、总结

公积金贷款还款是一个漫长而艰辛的过程，但只要掌握了正确的还款方法和技巧，你就能轻松应对。希望本文的攻略能帮助你轻松告别负债，拥抱美好生活！

公积金贷款如何还款

两种方法,一种是等额本息,每个月还款额都一样,另一种是等额本金,还款额每个月递减.后者总利息相对较少,但前几个月还款压力较大.

举例说明:

现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%.

10万,10年(1200个月)

1.等额本息月还款额:

[100000*0.3225%*(1+0.3225%)^120]/[(1+0.3225%)^120-1]=1006.28元

利息总额:1006.28*120-100000=20753.6元

说明:^120为120次方

2.等额本金:

每月本金100000/120

首月还款:100000/120+100000*0.3225%=1155.83

第二个月还款:100000/120+(100000-100000*1/120)*0.3225%=1153.15元

第三个月:100000/120+(100000-100000*2/120)*0.3225%=1150.46元

以此类推

第120月还款: 100000/120+(100000-100000*119/120)*0.3225%=836.02元

累计利息额:19511.25元

当然是等额本金合算,但是这种方式前期还款压力相对较大.各月还款如下:

1月,1155.83(元)

2月,1153.15(元)

3月,1150.46(元)

4月,1147.77(元)

5月,1145.08(元)

6月,1142.4(元)

7月,1139.71(元)

8月,1137.02(元)

9月,1134.33(元)

10月,1131.65(元)

11月,1128.96(元)

12月,1126.27(元)

13月,1123.58(元)

14月,1120.9(元)

15月,1118.21(元)

16月,1115.52(元)

17月,1112.83(元)

18月,1110.15(元)

19月,1107.46(元)

20月,1104.77(元)

21月,1102.08(元)

22月,1099.4(元)

23月,1096.71(元)

24月,1094.02(元)

25月,1091.33(元)

26月,1088.65(元)

27月,1085.96(元)

28月,1083.27(元)

29月,1080.58(元)

30月,1077.9(元)

31月,1075.21(元)

32月,1072.52(元)

33月,1069.83(元)

34月,1067.15(元)

35月,1064.46(元)

36月,1061.77(元)

37月,1059.08(元)

38月,1056.4(元)

39月,1053.71(元)

40月,1051.02(元)

41月,1048.33(元)

42月,1045.65(元)

43月,1042.96(元)

44月,1040.27(元)

45月,1037.58(元)

46月,1034.9(元)

47月,1032.21(元)

48月,1029.52(元)

49月,1026.83(元)

50月,1024.15(元)

51月,1021.46(元)

52月,1018.77(元)

53月,1016.08(元)

54月,1013.4(元)

55月,1010.71(元)

56月,1008.02(元)

57月,1005.33(元)

58月,1002.65(元)

59月,999.96(元)

60月,997.27(元)

61月,994.58(元)

62月,991.9(元)

63月,989.21(元)

64月,986.52(元)

65月,983.83(元)

66月,981.15(元)

67月,978.46(元)

68月,975.77(元)

69月,973.08(元)

70月,970.4(元)

71月,967.71(元)

72月,965.02(元)

73月,962.33(元)

74月,959.65(元)

75月,956.96(元)

76月,954.27(元)

77月,951.58(元)

78月,948.9(元)

79月,946.21(元)

80月,943.52(元)

81月,940.83(元)

82月,938.15(元)

83月,935.46(元)

84月,932.77(元)

85月,930.08(元)

86月,927.4(元)

87月,924.71(元)

88月,922.02(元)

89月,919.33(元)

90月,916.65(元)

91月,913.96(元)

92月,911.27(元)

93月,908.58(元)

94月,905.9(元)

95月,903.21(元)

96月,900.52(元)

97月,897.83(元)

98月,895.15(元)

99月,892.46(元)

100月,889.77(元)

101月,887.08(元)

102月,884.4(元)

103月,881.71(元)

104月,879.02(元)

105月,876.33(元)

106月,873.65(元)

107月,870.96(元)

108月,868.27(元)

109月,865.58(元)

110月,862.9(元)

111月,860.21(元)

112月,857.52(元)

113月,854.83(元)

114月,852.15(元)

115月,849.46(元)

116月,846.77(元)

117月,844.08(元)

118月,841.4(元)

119月,838.71(元)

120月,836.02(元)

公积金贷款怎么还款

公积金贷款相比于商贷，利率更低，可以说是国家对缴存住房公积金的职工给予的政策优惠，也是买房人首选的贷款方式。那公积金贷款每月怎么还款呢？

操作方法

一般现在办理公积金贷款时，会签署一个委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款额，避免了每月跑银行还款的麻烦。但是，你得在还款日之前，先往还款账户里面存入一个月的月供，以供扣款使用。

每月扣完现金之后，如果公积金账户里余额足够，第二个工作日就会自动提取公积金至还款卡，此时我们就可以把现金取出来做别的用途了，只需每月还款日前后操作一下就行。为了方便操作，建议微信关注公众号：住房公积金管理中心。

关注之后，每月公积金入账、还款日期及金额、正常还款等都会有提示，每月还款就方便多了，也不会忘记。每月还款提醒和成功还款提示如下图所示。

而且还可以在公众号上查询账户余额和贷款余额，下载还款凭证和还款计划等。查询和下载方法如下图所示。

公积金贷款还款记录是记入个人信用档案的，所以一定要做到每月按时还款，养成良好的习惯。

公积金贷款后怎么还款

公积金贷款的还款方式有两种：

第一种是每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷。

第二种是委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。

选择第一种方式还贷，很容易理解，就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了。若选择第二种方式还贷，即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款，那就需要您在办理完贷款手续后，提出申请，填写“委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表”并提交，就可实现用个人公积金余额偿还个人公积金贷款了。

本条内容来源于：中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》